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y9h9С˵ > > 我在四合院,禽兽只是菜! > �776� 出租车行!跑马圈地!
    \&quot;东方,你说的房地产业,宾馆酒店旅游业可以吗?
    房地产业国家还没有同意私人参与,土地更是不能买卖,我们进入不了房地产业�
    至于宾馆和酒店好点的我们还买不起,都是几千万起步。\&quot;刘光齐在家里也在学习,知道一些事情�
    \&quot;这是我为什么上你们开车行司机培训场地要大的原因�
    你们也要学会跑马圈地,市里在开发三圈以内的地方,你们可以在三环或者更靠外的地方圈地�
    今年十月一号港城几处人允许进入国内投资,有一项就是房地产项目,国家在十一后开放房地产�
    这时你们在四环外一些买地,先用于培训司机,有钱就把这块地买下来,坐等它升值�
    以后是自己盖楼还是卖出去给别人盖楼都会是一笔不小的收入。\&quot;曹东方说了一下买地的好处�
    ”比三环还要远,那个地方不偏僻吗?盖楼会有人要?”许大茂的眼光不是后来者�
    \&quot;三环在五年内就会开发的差不多,然后四九城还会开发什么地方?
    只有向外扩展,这样就必须开发四环,甚至于以后会出现五环和六环�
    四九城人口是一千一百六十万人�60年才七百三十九万人。二十年增加四百二十人�
    这四百多万人因为计划生育政策,可以说�1966年之后的外来人口,不要小瞧国家首都的魅力。�
    ”你的意思是说四九城人口还会增加,城市建设还要往外扩展�
    为什么市里不对老城区进行改造,把我们这里建成高楼大厦不就可以多住人。”秦淮茹提出一个问题�
    ”你是吃了没文化的亏,老城根本不好改造,不说大家愿不愿意搬走�
    就是我们愿意搬走,有非常多的地方是不能动的,那是文化古迹,比如我们住的南锣鼓�
    这是一条具有深厚历史文化底蕴的名巷,也是北京最古老的街区之一�
    仍然完整保留着元代胡同院落的独特肌理,是中国规模最大、品级最高且资源最为丰富的传统棋盘式民居区域�
    南锣鼓巷东西两面共有16条胡同整齐排列,呈鱼骨状,俯瞰整个街区犹如蜈蚣,又称蜈蚣街�
    南锣鼓巷的形成可追溯至元朝大都城的兴建时期。在清代的乾隆年间,此地为镶黄旗的驻扎地�
    而到了光绪末年至宣统年间,又被划归为内左三区;进入民国时期,则变成了内五区的一部分�
    南锣鼓巷曾经汇聚了众多高官显要与文化名流,不仅完好保存了众多历史悠久的胡同与青砖灰瓦的四合院�
    还因名人故居而沉积了深厚的人文历史底蕴�
    在南锣鼓巷住了三十年,你还不知道这里有多少名人建筑,而老城区这些名人建筑太多�
    加上这里的老人不一定愿意走,市里又能怎么处理。�
    何大清也来到前院,\&quot;这里有很大可能不会改造,这样也挺好,只是上厕所和用水不方便。�
    ”大家都有小钱钱可以改造一下房间,让人来通上下水和在房间建卫生间,房子也不再紧张。”对此曹东方不在意�
    \&quot;东方,你家好像在54年就是有上下水和卫生间,我们也可以一起改造一下。”刘光齐觉得挺好�
    ”是可以改造一下,我们都不缺钱,楼房就有卫生间,也花不了几个钱。\&quot;梁拉娣也赞成�
    \&quot;四月份找人改造一下,我们有钱了不用委屈自己,享受几年也好。”易中海到七十岁也不在乎小钱�
    \&quot;改造一下是挺好的,至少大冬天下午上厕所不用在浑身发抖,只是我还喜欢去澡堂洗澡。\&quot;阎解成也同意改造�
    .......
    许大茂听大家决定改造四合院后,”我们一会研究一下开车行,东方开宾馆酒店旅游业又有什么好处?他们有联系?�
    ”大茂你真是一个大聪明,想到他们之间有关系,他们之间关系还是比较大的�
    关键就是一个客流量,客流量对于出租车,宾馆酒店旅游业都是首选。这点你应该明白,没有人什么都不行�
    手下有出租车司机帮忙拉人到宾馆酒店,然后宾馆酒店给出租车司机一些住酒店提成,这是双方双赀�
    而对于旅游的人他们会非常方便,比如下火车飞机有人接,直接送到酒店居住等等�
    然后出去玩也有车,可以集中一起去,也能自己租车去,平时他们出门也能叫车,总之对他们方便�
    旅游业里面还有猫腻,以后你有旅游公司再说,这个行业不差�
    这样你基本上形成一个产业链,还有网上和其他城市能够联系�
    大茂你要记住,现在旅游的人不太多,但是他们都是有钱人。”曹东方微笑着给许大茂解释�
    \&quot;东方你的意思是不是从他们到四九城,就开始由我们来服务,他们只需要掏钱�
    如果是这样就挺好的,挣有钱人的钱比较容易,他们最喜欢花钱买舒服。”许大茂的眼界在四合院排前列�
    ”现在是这样,五年后互联网真正在全国完善后,就会更方便。这些等你有旅游公司我告诉你怎么做�
    你现在想工作还是先开车行,而且车行不一定只是出租车一种,还有几种。”曹东方让许大茂一样样来�
    ”这个我懂,我们下来商量一下就去挖懂行的人,这个不难,在圈地搞司机训练场�
    记得帮我们一下,至少初期需要你来镇场子。”许大茂同意慢慢来�
    \&quot;东方你的意思是不是前期开大公司,直接成为这个出租车行业的领头羊。”刘光齐问道�
    曹东方,”你们现在不缺启动资金,小打小闹没意思,一次可以多投入一些,让四九城都知道你们出租车公司�
    里面还有几条让司机注意的事项,不能让他们砸自己的牌子�
    让你们找的经理副经理安排好,怎么做你们都有的赚�
    一个行业的领头羊招牌还是非常管用的,这里面不只是公司大,还有自己公司形象问题,可以慢慢来。�
    ”许大茂这个行业挺好的,我也入一股怎么样?”秦淮茹姐妹都不差钱�
    ”秦淮茹你们三姐妹现在是有钱,火锅店、小肥羊、小肥牛不够你开的嘛,还想来参一股�
    我们男人先商量商量,有缺口你在加入。\&quot;许大茂没同意秦淮茹加入�
    曹东方觉得有秦淮茹更好,\&quot;大茂你应该让秦淮茹加入,她有些能力比你强,年龄大小不是事,关键她是有能力还有钱。\&quot;
    \&quot;加就加上我无所谓,东方你认为前期投入多少钱合适。”许大茂问道重点�
    \&quot;看你可以圈多少地,现在不卖地,但是你们不要少圈地�
    开学车训练场不单是你的司机,还可以收费从外面招人学习,学费你可以让人决定�
    买车我可以帮你们一回,从我同学那里用出厂价购买,会更便宜一些�
    至于挖人管理挖司机教开车,还有训练场单身宿舍建设花不了多少钱?
    这些你挖到合适的人,他们可以计算出来,你们不用着急�
    你们有多少人参加,每股多少钱才是正事,以后正式用钱多退少补。�
    ”明白。�
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